2017.09.08 UPDATE ちえのわ不動産の使い方(居住用賃貸編)

ちえのわ不動産は、ウェブサイトからでは無く、実際にご来店いただいて、お客さまと一緒に賃貸物件を探します。大手のフランチャイズさんより紹介できる物件は少ないし、即時内覧もできませんが、お客さまの希望をじっくりをお伺いし地域特性も踏まえながら、お客さまにあった物件をご紹介します。


・来店する時期
賃貸物件のことが気になったら、まずご予約の上、ご来店ください。

ざっくばらんにお茶を飲みながら、物件の条件をお伺いします。今情報が出ている物件を紹介しながら、お客さまの好みの物件を探していきます。
入居希望月が近づいている場合は、気に入った物件の中から、内覧の段取りをします。弊社では、即時の内覧ができないので、内覧日の予定を決めます。
入居希望月が、先の場合は、引越予定日の3ヶ月以内になったら、再度ご来店ください、とご案内します。



・入居費用について
物件によって入居費用は様々です。概ね、家賃の6倍ほどが目安です。
 
前家賃(1ヶ月前後)
敷金(2ヶ月分が一般的)
礼金(1ヶ月分が一般的)
仲介手数料(1ヶ月分の家賃+税)
保証料(物件による、家賃の80%が最高。月々分割の場合もあり)
火災保険料(1~2万円)
カギ交換費用(1~2万円)

このほか、引っ越し費用や、家具購入費、家電(エアコン等)購入費が必要になります。



・ペット可物件について
ペット可能物件は、以前に比べて増えてきました。特にネコは禁止の場合が多いので、ネコ可物件をご希望の方は忍耐強く頑張りましょう。



・苦手なこと
引越日の予定が極端に短い場合は、即日の内覧ができないため、弊社では苦手としています。引越予定日の3ヶ月前を目安に来店してください。

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